FAQs
Domande e risposte sull'home staging
Rispondiamo a tutti i tuoi dubbi.
L’home staging è una tecnica di valorizzazione immobiliare utilizzata per i beni immobiliari da collocare sul mercato per la vendita o per l’affitto. La traduzione letterale dall’inglese è “messa in scena della casa”, ma è una traduzione limitante che non trasmette realmente il valore di tutto il lavoro che c’è dietro ad uno studio di Home Staging professionale. È un’attività innovativa che si colloca nel mercato immobiliare. Si tratta di un’operazione di marketing applicato al prodotto casa: consiste nella comprensione dei bisogni del cliente acquirente e nella loro soddisfazione tramite la preparazione e l’allestimento adeguato al bene in vendita/o in affitto.
L’home staging è rivolto a tutti i proprietari di case e ai gestori di attività ricettive che vivono sugli affitti degli immobili pubblicizzati sui canali web. Inoltre, si rivolge anche agli agenti immobiliari e alle imprese di costruzioni. Entrambi possono ottenere la massima redditività da ogni immobile grazie ai metodi testati dalla Accademia Italiana di Staging & Redesign.
Consiste nella preparazione competitiva dell’immobile per il mercato immobiliare. L’home Staging ha delle regole professionali da seguire e ha, di fatto, un unico obiettivo: di vendere o affittare al miglior prezzo e nel minor tempo possibile un immobile. Nell’home staging il centro dell’attenzione non viene dato solo all’arredo, ma alla gestione degli spazi, focalizzando le risorse e le scelte progettuali riguardo l’efficacia e il valore di quell'immobile e delle sue stanze. L’obiettivo è renderlo attraente per il cliente che lo individuerà nel web, e quando, poi, entrerà per la prima volta ripercorrendo l’emozione fotografica già presentata.
L’Home Staging approccia l’immobile seguendo una strategia di marketing che ha l’obiettivo di promuovere al meglio gli ambienti intercettando i gusti della buyer persona. L’arredatore e l’Interior designer usa altre pratiche di progettazioni dello spazio abitato, secondo i gusti di una sola persona: il cliente che lo utilizza. Quella dell’Home Stager, è bene precisarlo, è una professione complessa che necessita competenze elevate e conoscenze trasversali legate a diverse professioni, con le quali non si è in concorrenza, per tale motivo è spesso utilizzata una collaborazione attiva e sinergica con altre figure.
Assolutamente sì. L’home staging è un valido strumento per valorizzare anche gli immobili destinati al turismo. Essi possono essere collocati sul mercato con un prezzo di locazione più alto del 20% e registrano un aumento del tasso di occupazione medio del 30% (sondaggio in aggiornamento, considerando il post-pandemia e la guerra in Ucraina/Russia).
È la soluzione immediata e versatile per vendere ad un prezzo più alto le camere di case vacanze e Bed & Breakfast senza grandi investimenti monetari. L’home staging di Bianco Turchese è in grado di progettare un restyling perfetto per il tuo immobile ideato per l’affitto o la vacanza. Ti aiutiamo a creare un concept unico ed esclusivo che valorizzi il tuo brand extralberghiero. Il nostro obiettivo è diversificare la tua presenza nel mercato immobiliare e permettere una crescita di prenotazioni.
La fotografia immobiliare non è solo foto d’interni. Essa è lo strumento fondamentale per completare il servizio di home staging in quanto consente di visualizzare a livello fotografico quanto realizzato dal progetto di home staging, emozionando gli utenti del web attraverso scatti ambientali studiati ad hoc e con delle regole precise. Per fornire un servizio competitivo e mirato è ottimale possedere le competenze del servizio fotografico immobiliare e d’interni per Home Staging idoneo per valorizzare il progetto nel suo insieme, così come è stato pensato. In alternativa, ci si può affidare a partner professionisti specializzati in interni e video, che collaborino con continuità con l’home stager di Bianco Turchese.
Va valutato di volta in volta. Un Home Stager professionista può rispondere a questa domanda solo dopo una valutazione dell’immobile, dopo uno studio di fattibilità in loco unitamente agli obiettivi del cliente. Certamente si può affermare che un intervento professionale di Home Staging ha un importo nettamente inferiore rispetto a quanto potrebbe costare una ristrutturazione, o in perdite economiche, per un proprietario immobiliare per “un immobile invenduto”, non locato, o lasciato cadere in disuso proprio perché da anni invenduto o sfitto.
